Смужем живем в казани, хотим перевести мать из ярославля , у нее 3 комнат. квартира , прописаны в ней она и младш сын ( ему 43 г ) , приватизация в 2005. обратились к риелтору, нашел покупателей , у них часть ипотекой , часть наличкой и часть мат капитал ( продают свою комнату другим покупателям за мат капитал, который придет в марте) риелтор настаивает на выписке из квартиры до заключения договора, ссылаясь на то , что им не дадут ипотеку, и предлагает до получени мат капитала заключить сдеку о продаже квартиры , с освобождением квартиры до полной оплаты. как это настораживает . подскажите , пожалуйста наши действия. мы хотим ждать поступления всех средств и выписываться после заключения договора о купле продажи , правы ли мы . требуется ли покупателям для оформления ипотеки выписка продавцов из покупаемой квартиры. заранее благодарю.
Юридически - наличие регистрации не препятствует совершению сделки. Фактически - мало кто хочет покупать квартиру с жильцом. Не редки ситуации, когда новому собственнику после покупки квартиры приходится бегать по судам и выписывать прежнего собственника. Поэтому - как договоритесь. Для вас рисков нет, пока вы собственник, так как в любое время можете сняться с регистрационного учёта, потом снова зарегистрироваться там же.
Геннадий Георгиевич Павленко
Директор компании «Юристы 365»
г. Буинск, ул. Ефремова, 2а
+7 (917) 000 22 48